Ceny nowych budynków wzrosły — które miasta przodują.

Na początku lata 2025 roku na Ukrainie obserwuje się ożywienie na rynku mieszkań. Większość miast odnotowała wzrost cen mieszkań, nawet w strefie konfliktu widoczne są większe prace budowlane, a dostępność mieszkań zaczyna się poprawiać. Sytuacja w odniesieniu do stosunku cen do dochodów ludności stała się bardziej sprzyjająca.

Według danych LUN, w pierwszej połowie 2025 roku sprzedano wszystkie mieszkania w 89 kompleksach mieszkalnych, chociaż ogłoszono sprzedaż w 107 nowych kompleksach.

Eksperci zauważają, że nabywcy podchodzą do wyboru mieszkań bardzo ostrożnie, a deweloperzy aktywnie uruchamiają nowe projekty, zwiększając ofertę na rynku.

Zamiany cen w regionach

W większości obszarów Ukrainy ceny nowych mieszkań wzrosły w drugim kwartale 2025 roku, szczególnie w miastach wojewódzkich. Niektóre miasta odnotowały znaczny wzrost cen, takie jak Odessa (+14%), Mykołajów (+14%) i Żytomierz (+11%). Z drugiej strony, w niektórych regionach obserwuje się spadek cen, na przykład w Kropywnyckim, Zaporożu, Dnieprze i Użgorodzie.

Spadek popytu i przeniesienie inwestycji do bezpieczniejszych regionów wpłynęły na tę sytuację, informuje LUN.

Ukraiński rynek mieszkań podczas pandemii wykazuje pozytywne tendencje: wzrost wartości mieszkań, zwiększona aktywność w budownictwie oraz poprawa dostępności mieszkań dla ludności.